Departamento CABA, Capital Federal, Villa Urquiza Venta : US$153,000 Condición: Nuevo Superficie Útil: 58m² Superficie Parcela: -- A ESTRENAR, MODERNO Y AMPLIO---DUPLEX (loft) 2AMB 64,80m2---Edificio con PILETA, PARRILLA Y S.U.M.---
BALCON AL FRENTE---baño completo y toilette---todo electrico---
EXCELENTE CONECTIVIDAD, a pasos de: Av. Triunvirato (1cuadra)- Av. Alvarez Thomas (1c)- La Pampa (1c)- Av. de los Incas (2c)- Av. Olazabal (continuacion Av. Mosconi) (5c)- ESTACION DE SUBTE DE LOS INCAS LINEA B (1C)- ESTACION DE TREN URQUIZA (7c)- ESTACION DE TREN LACROZE (11c)

---CARACTERISTICAS TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS----
Ex Fàbrica textil, remodelada y acondicionada en amplios y luminosos Lofts.
Edificio planta baja y dos pisos altos con una estructura resistente de Hormigón Armado.
Estructura adaptada al nuevo uso ,con el mismo material, pero las ampliaciones se realizarán en estructura liviana de perfilería metálica. El techo del sector a dos aguas , es de chapa de acero galvanizada con estructura metálica.
--ESTA UNIDAD-- : Duplex 2 ambientes, al frente y superficie 64,80m2.
Planta baja: Living comedor, Cocina incorporada, Toilette y Balcon
Planta alta: Dormitorio en suite balconeando al living
TABIQUES INTERIORES Y EXTERIORES DE LAS UNIDADES:
Serán de ladrillos comunes las paredes divisorias entre las unidades, terminadas a la vista con junta rehundida.
En departamentos de doble altura, la sección elevada estará terminada con yeso aplicado.
Las paredes medianeras serán de ladrillos comunes a la vista, un poco desbastados, producto de haber retirado el revoque existente.
En sectores de servicio y escaleras : serán de hormigón o ladrillos comunes revocados con
revoque grueso fratasado.
CIELORRASOS
Serán a la vista de Hormigón Armado, o suspendidos de placas de roca de yeso o similar
conforme a proyecto.- Escaleras, salas técnicas, salas de medidores, salas de bombeo y espacios designados de servicios serán de hormigón a la vista.
SOLADOS
En palieres, ambientes interiores de los departamentos, baños, toilettes y balcones, será de
cemento, con una primera mano de curado.
La vereda, será de hormigón rayado, el acceso vehicular, parking y hall principal de planta baja
serán de cemento.
Piscina con deck de madera impregnada para exteriores.
Escaleras y servicios llevarán pavimento monolíticos de cemento rodillado.

CARPINTERIA METÁLICA
La carpintería exterior será combinada de metal y aluminio.- Las secciones fijas tendrán chapas onduladas de policarbonato transparente o traslúcido ,según su ubicación; y las móviles serán de perfilería de aluminio y vidrio.
Las puertas interiores de las unidades en general serán placas de 45mm de espesor.
La puerta de acceso principal cumplirá las reglamentaciones de protección de fuego.
Todas las puertas serán para pintar. Los cuerpos de los muebles bajo mesada y alacena serán construidos en tableros de 18 mm de espesor.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Cada unidad contará con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario.
La instalación de bocas, brazos y tomacorrientes se hará en cañerías y conductores
reglamentarios. Las cañerías serán a la vista, de hierro tipo liviano, soldadas, con costura
interior perfectamente lisa marca Ayan o similar. Los cables extra flexibles aislados en P.V.C.,
del tipo denominado I.K.V. y responderán a lo establecido en normas I.R.A.M. 2183.
Se emplearán llaves de efecto y tomacorriente marca Cambre modelo Bauhaus o similar.
AGUA CALIENTE
A través de termotanques eléctricos individuales marca Universal o similar.-
CALEFACCION y AIRE ACONDICIONADO
Las unidades contaran con equipos de Aire Acondicionado tipo split frió/calor marca BGH o similar.
ASCENSOR
Será un equipo hidráulico automático de un embarque y doble velocidad.- Las cabinas serán
revestidas en acero espejos, con piso de madera. Las puertas exteriores serán automáticas de
apertura unilateral marca Hidraulpas o similar.
COCINA
Se instalará anafe eléctrico de dos hornallas de primera marca Domec o similar.
HERRAJES
De primera calidad, en bronce platil o pulido.-Cerraduras de seguridad en puertas de acceso a unidades.-
AZOTEAS
Las azoteas accesibles tendrán pavimentos de piedra partida, con sus correspondientes
sistemas de aislación y drenaje.
Las azoteas inaccesibles, tendrán una capa de piedra partida suelta sobre la aislación
Hidrófuga.
PISCINA—S.U.M.—PARRILLA—en último piso.

LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL PLANO DE SUBDIVISIÓN RESPECTIVO.-
#ref:urdininea 1600

ATILIO inmobiliaria
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